Россиянам раскрыли более доходный способ заработка, чем сдача квартир в аренду

Сдача дома в аренду может принести россиянам больше дохода, чем сдача квартир. Актуальные расценки на рынке арендного жилья раскрыл федеральный портал «Мир квартир».

В среднем по России доходность аренды домов равна 7,4% годовых. Чтобы покупка дома окупилась за счет его сдачи, требуется около 13,4 года, подсчитали аналитики. При этом готовые квартиры менее инвестиционно привлекательны: «вторичка» приносит 5,6% доходности с окупаемостью за 18 лет, а на первичном рынке — 4,8% доходности с окупаемостью расходов за 20,8 года.

Если рассматривать картину по регионам РФ, прибыльнее всего сдавать частный дом в Еврейской автономной области (20,7% годовых с окупаемостью в 4,8 года). На втором месте в рейтинге оказалась Кемеровская область (14,9% годовых доходности с окупаемостью в 6,7 года), на третьем — Приморский край (14,9% годовых с окупаемостью 6,7 года). В топ-5 также вошли Липецкая область (13,9% годовых за 7,2 года), Ивановская область (13,9% годовых за 7,2 года) и Ярославская область (13,6% годовых за 7,3 года).

Меньше всего прибыли сдача частного дома в аренду приносит в Дагестане — 2,8% годовых с окупаемостью только через 35 лет. Также, по словам аналитиков, невыгодно приобретать дом в таких инвестиционных целях в Мурманской области (3% доходности за 33,4 года), Москве (3,8% за 26,4 года) и Северной Осетии (4% за 25,3 года). Не самым выгодным вариантом будет аренда дома в Севастополе (4,1% за 24,5 года), Кабардино-Балкарии (4,1% за 24,3 года) и Забайкальском крае (4,3% за 23,4 года). В Крыму, Петербурге и Адыгее на таком бизнесе тоже не получится много заработать.

При этом в Московской и Ленинградской областях частные дома пользуются спросом у россиян — доходность от сдачи их в аренду держится на уровне 5,2% и 6,7% с окупаемостью в 19,1 года и 14,9 года соответственно.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.