Эксперты рассказали, как изменятся рыночные ставки после отмены льготной ипотеки

Ставки по базовым ипотечным программам банков после отмены льготной ипотеки могут вырасти на 1-2 п.п. и достичь в среднем 19-20%, прогнозируют опрошенные РИА «Новости» эксперты. По мнению экспертов, завершение массовой льготной программы на новостройки должно увеличить спрос на рыночную ипотеку и привести к росту процентных ставок.

«В ближайшие недели можно ожидать дальнейшего роста ставок с нынешнего уровня 18% (средневзвешенная ставка по новостройке и вторичному рынку, первоначальный взнос 30%, срок 15 лет) еще на один процентный пункт, до 19%», - прогнозирует начальник аналитического управления банка БКФ Максим Осадчий. Росту процентных ставок будет способствовать и ожидания рынком повышения ключевой ставки ЦБ в июле с 16% до 18%, добавляет эксперт.

Чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки по любой из льготных программ, воспользуйтесь бесплатным сервисом Банки.ру «Ипотека под ключ». Вам помогут без ошибок оформить заявку, собрать документы и найти подходящие банки.

В группе рейтингов финансовых институтов АКРА ждут, что банки, пока не объявившие о повышении ипотечных ставок, увеличат их на 1,5-2 п.п. При этом завершение льготных программ непременно приведет к сокращению выдач, говорят эксперты. Потенциальное снижение на первичном рынке в АКРА оценивают в 40-50% от среднемесячных значений. В «БКС Мир инвестиций» подчеркивают, что «рыночные условия по ипотеке сейчас носят абсолютно заградительный характер. Весь спрос держится исключительно на программах с господдержкой».

В мае-июне крупные ипотечные банки начали повышать ставки по собственным ипотечным программам, некоторые из игроков повысили тарифы дважды в течение двух недель. Подробнее об этом читайте здесь.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.