Часть ипотечников освободили от НДФЛ: кого затронет закон

Президент РФ Владимир Путин накануне подписал закон, который освобождает россиян с жилищными кредитами от уплаты НДФЛ. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

По словам замруководителя ипотечного департамента риелторской компании «Этажи» Татьяны Решетниковой, нововведение затронет лишь немногих ипотечных заемщиков.

Согласно закону, россияне, оформившие до 31 декабря 2024 года жилищный кредит, освобождаются от уплаты НДФЛ с материальной выгоды, возникшей за счет экономии по процентам. Также у заемщика должно быть право на имущественный налоговый вычет на строительство или покупку жилья.

Новый закон понадобился в связи с рекордно высокой ключевой ставкой, обратила внимание Решетникова. При такой ставке под уплату НДФЛ подпадали даже кредиты, взятые по ставке 14%, тогда как ранее под налог подпадала ограниченная часть заемщиков, взявших кредиты по ставке ниже 2/3 ключевой.

«Таких кредитов в России не так много, и по ним и до этого действовал мораторий на уплату налогов, который сейчас фактически вновь продлили», — пояснила эксперт в комментарии РИА Новости.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.