Арендаторов жилья предупредили о проблемах из-за высокой ключевой ставки

У желающих снять жилье начались проблемы из-за высокой ключевой ставки ЦБ, отмены льготной ипотеки и общего роста цен на недвижимость. По сравнению с прошлым годом объем предложения на рынке аренды снизился примерно на 20–30%.

«Из-за этого у желающих снять жилье будут проблемы. Вернее, они уже начались, поскольку пик спроса, который раньше приходился на конец лета и начало осени, сместился на июнь», — рассказал директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев «Российской газете».

Помимо традиционных категорий арендаторов сейчас появились люди, которые продали старую квартиру ради покупки новой и дожидаются окончания строительства.

«Кроме того, стало меньше тех, кто смог перебраться из арендного жилья в собственное. Они продолжают снимать и не освобождают квартиры», — отметил Зайцев.

В целом жилье подорожало из-за затянувшейся программы льготной ипотеки, общего роста цен на стройматериалы и запуска проектного финансирования. Ставки по ипотеке на вторичном рынке сейчас поднимаются выше 20%. Аренда стоит около 5% от цены жилья в год.

При этом рынок аренды растет: по словам экспертов, сейчас комнаты и дешевые однокомнатные квартиры разбирают очень быстро, причем по ценам на 15–30% выше прошлогодних. Труднее всего найти жилье будет тем, у кого есть дети и животные: хозяева квартир будут более придирчиво оценивать арендаторов.

«Люди соглашаются на стесненные условия, чтобы пережить сложный период в экономике», — сказал эксперт по недвижимости Алексей Силантьев и добавил, что в дальнейшем аренда вряд ли будет бурно расти, так как у многих людей просто не хватает денег для оплаты.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.